行为杭州取消限价后，个加价的现房神志，锦绣公馆直以来备受眷注。神志先后三次开盘双鸭山预应力钢绞线价格，每次齐需要摇号。仅仅没思到，如斯热度之下，流程14个月的去化，锦绣公馆的新址还没完。凭据透明售房网上的数据，锦绣公馆现在还有9套住宅可售，面积段从139㎡到179㎡不等。

锦绣公馆实景 武恒光/摄

因为是现房，新址还未售罄，好多房主一经将房源挂至中介平台。现在，贝壳平台上共有15套锦绣公馆的挂房源，其中住宅为5套。套标有必看好房的139㎡，挂价为98万元。据中介泄露，房主脸色底价为95万元。而该套房源的新址购入价为16万元，这意味着账面蚀本已接近1万元。

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锦绣公馆实景 武恒光/摄

还有套面积15㎡的房源，位置在二楼，现在的挂价亦然98万元。这套房源新址价钱约18万元，这么算来房主亦然蚀本1万元出售。

即便如斯，锦绣公馆的二手住宅于今仍未有成交记载。文教板块多位中介示意，现在价钱尚未革新到位，难以劝诱买。

锦绣公馆实景 武恒光/摄

对比同在文教板块、具备“次新+学区”属的其他小区，钢绞线厂家市集进展则明为活跃。举例225年7月底刚录用的望翠蓝庭，自录用以来已成交11套，均价约7.5万元/㎡，比较新址工夫的5.86万元/㎡的限价，每套盈利过3万元。此外，黄龙云起和书香印翠（对应九莲小学+嘉绿苑中学）的成交量虽不算多，但价钱保握褂讪：黄龙云起225年景交不及1套，单价褂讪在8万元以上；书香印翠同庚景交6套，均价约7万元/㎡。

已录用8年的杭州公馆（对应文街小学师苑校区）近期热度也有所飞腾，近个月成交7套，均为89㎡户型，均价约6万元/㎡，比较此前月均两套的成交量有明擢升。

文教板块位注学区房的中介分析指出，该板块行为名校汇聚区，直不缺眷注度。但锦绣公馆的定位在板块内略莫名：若为品性，其在文教或申花板块并非选，行为千万总价段的房源，户型、建树齐与面前主流需求不符；若为学区购置，总价又过。巨额学区房买预算较为严格双鸭山预应力钢绞线价格，经常选“老破小”，或转向像杭州公馆这么总价界限在5万元傍边、兼具学区与居住的小区。